10月18日、秋晴れの柔らかな日差しの中、

ママの知恵袋講座第36弾

「目からウロコ保障！ 我が家のライフプランと格安マイホーム取得術」

が開催されました。

場所は、日本ハウジング株式会社さんのモデルハウス府内町家さんが会場です。

いつも会場のご提供ありがとうございます。

講座の前半は、日本ハウジング株式会社の

リノベーション部の井筒さん。

広島県から大分に来られて、現在、日本ハウジングで

リノベーションを主に、手がけるリノベーションのスペシャリストです。

今日の最大のテーマ、リノベーションとリフォーム

どう違うのかから説明してくださいました。

・リフォーム → 住まいの痛んだ箇所などの補修作業などが中心。

・リノベーション → いわゆる、劇的ビフォーアフターの世界。

お風呂場を台所だった場所に、台所をリビングと一体のアイランドキッチンに

間取りも思いのまま。駐車場を車1台分増やしたりと、理想の住まいに近づける施工方法。

例えば、新築を建てる場合と、中古住宅＋リノベーションを

選んだ場合の予算を比較してみます。

◆新築◆の場合

●土地・・・・・・800万円

●建物・・・・・・1,800万円

●諸費用・・・・・300万円

◎合計・・・・・・2,900万円

◆中古＋リノベーション◆の場合

●中古物件・・・・800万円(中古住宅、土地＋建物込の価格での販売がほとんど)

●リノベーション・1,200万円

●諸費用・・・・・200万円

◎合計・・・・・・2,200万円

ん～、金額は確かに安いけど、ピンときません。

出席者の皆さんから、質問がとびます。

●築数十年の中古住宅購入の場合、資金を借りられるのか。

●築年数によっては、耐震住宅ではないはず、安全面は？

●テレビを見ていると、床や壁をはいでトラブル発生⇒作業中断⇒金額が加算されるのか。

井筒さんと、後半の講師のファイナンシャルプランナーさんも加わって

答えてくださいました。

●ここ10年くらいで、リノベーション住宅も受け入れられてきました、資金も借りやすくなってきています。

●古い住宅は、基礎がコンクリートのみです。コンクリート＋鉄骨を入れ土台から補強します。

安全性を高められるのもリノベーションならではの施工術です。

●梁や柱のトラブルは想定の範囲内で、テレビは演出なのかな、という印象です。

想定している＝金額に含まれている、と解釈してください。

頼もしいお答えをいただきました。

実際に、プロジェクターでリノベーション住宅の

施工前、施工後を見させていただきましたが、

同じ場所を撮影したの？？

本当に新築じゃないの？？

和風・洋風・北欧風と驚くようなリノベーションの数々。

参加者パパ・ママも唖然、だけど真剣に話しを聞いています。

リノベーション住宅は、価格面でよいだけではありません。

まだまだ使える柱や梁を再利用することで、

地球環境にも優しいと言えるのではないでしょうか。

大変興味深い話しでした。

井筒さん、ありがとうございました。

後半の講座前には、お待ちかねのスイーツタイム。

JELLY　DININGさんに

美味しい生キャラメルクリームプリンをいただきました。

スイーツを囲んでフリータイムは、ママの知恵袋講座の定番になりましたね。

和やかな休憩タイムになりました。

後半は、ほけんの110番さんのファイナンシャルプランナー足立さん。

我が家のライフプランについてお話しをしてくださいました。

お話しの内容は、夏に開催された「家族のためのマネー塾」のコンパクト版。

⇒ https://www.oita-osusume.net/mreport/1815

 欲しい物を手に入れるためには

・お金に支配される ⇒物を購入すると支払いが不安

・お金を支配する ⇒あらかじめ、資金を準備している 

お金を支配して、物質を手に入れたときの

心の豊かさも手にいれましょうという奥深いお話しを伺いました。

その後は、家族のためのマネー塾でも大反響だった、

投資シミュレーションを参加者さん、全員で体験。

資金1,000万円を、株式・債権・定期預金に分散して投資します。

20年前から前年までの、株価などを参考に

カードをランダムに引いて、

1年目は2006年、2年目1999年、3年目1988年と

株価などを参考に、資金の変動をシミュレート。

1980年代は、バブルの頃ですね。

定期預金も4%増えてる。

その後、2008年リーマンショックのカードが出て、

投資額が減っちゃう～！な方続出。

2001年のITバブル、乗り越えられるかな？

最終的に10年間の投資シミュレーションを行いました。

参加者さんのTOPは、1,600万円の参加パパさん。

全体としては、1,200万円から1,400万円の推移。

ほとんどの皆さん、投資の経験がない方ばかりなのに、

全員が元本割れることなく終わりました。

投資は長い目で見る大切さがわかりますね。

前半、後半ともに、今まで触れたことのない世界で新鮮でした。

井筒さん、足立さん、JELLY DININGさん、ありがとうございました。

講座中の託児は、ボランティアスタッフのHさん。

今日もありがとうございました。

日本ハウジング株式会社府内町家さんのページ

⇒　https://www.oita-osusume.net/shop/419

保険の110番さんのページ

⇒　https://www.oita-osusume.net/shop/778

JELLY DININGさんのページ

⇒　https://www.oita-osusume.net/shop/1133